OSDORFER LANDSTRASSE

 

An der Osdorfer Landstrasse 362 werden 12 Mietwohnungen, 

gefördert von der Stadt Hamburg, 2. Förderweg, auf 4 Etagen gebaut.

 

Fertigstellung erfolgt im Frühjahr 2027. 

 

 

Die Wohnungen:

 

Erdgeschoss:

 

       •      1 Zimmer Kompakt-Wohnung, 40,01 qm groß

       •      3-Zimmer Wohnung mit Terrasse 65,95 qm groß

       •      5-Zimmer Wohnung mit Terrasse 98,64 qm groß

 

1.Stock-3.Stock:

 

       •       1 Zimmer Kompakt-Wohnung,4O,O1 qm groß

       •       3-Zimmer Wohnung mit Balkon 63,72 qm groß

       •       5-Zimmer Wohnung mit Balkon 95,69 qm groß

 

 Ausstattungsdetails:

 

      •         Das Objekt hat eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe

      •         Durch eine Photovoltaikanlage werden die Allgemein Strom Kosten reduziert

      •         Ein ausreichend großer Aufzug für Fahrräder fährt vom Keller bis in das oberste Geschoss

      •         lm Keller befindet sich der Fahrradabstellraum mit E-Bike-Ladestation und je ein Abstellraum pro Wohnung      

 

 

Bäder:

 

      •         Hochwertige Sanitär Ausstattung mit bodengleicher Dusche

      •         Moderne, hochwertiege Keramikfliesen

      •         Waschmaschinenanschluss im Bad

      •         Duschabtrennung in Glas

 

 

Küche:

 

      •         Offene Einbauküche, Marke Nobilia

      •         Einbauspüle von Blanco

      •         Marken Herd

      •         Extra hohe Hängeschränke

 

 Achtung: Der Mieter stellt selbst die große Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspüle.

 

 

Wohnungsmerkmale:

 

      •        hochwertiger, wiederstandsfähiger Fußbodenbelag in Parket-Optik

      •        Teilweise Bodentiefe, immer 3-fach isolierverglaste Fenster

      •        Gegensprechanlage mit Videoüberwachung an der Haustür

      •        Fußbodenheizung

 

 

Informationen zum 2. Förderweg, (preisgünstige Mietwohnung für mittlere Einkommen) 

Stand 02/2026, unverbindlich:

 

     •         Die Netto Kaltmiete beträgt 9,35 pro qm Wohnfläche

     •         Mietpreiserhöhungen sind nur alle 2 Jahre erlaubt

     •         Voraussetzung ist ein Wohnberechtigungsschein (WBS)

     •         Folgender Link: Hamburg.de Wohnberechtigungsschein

 

 

 

Bewerbungen bitte an vermietung@schulenburg-immobilien.de

mit folgenden Unterlagen:

 

     •         Mieter Selbstauskunft 

     •         Kopie Personalausweis der Personen die im Mietvertrag stehen

     •         Kopie der Geburtsurkunde aller Kinder

     •         Vorvermieterbescheinigung

     •         Letzten 3 Gehaltsabrechnungen von allen Mietern

     •         Wohnberechtigungsschein für 2.Förderweg (in Ihrer zuständigen Bezirksverwaltung)

 

 

 

LAGEBESCHREIBUNG

 

 

Die Osdorfer Landstrasse 362 liegt mitten in Iserbrook, im Westen Hamburgs gelegen. Die gute Verkehrsanbindung durch Buslinien (Bus 1 +Bus 286) und die Nähe zur Autobahn A 7 erleichtern nicht nur den Alltag, sondern machen Iserbrook auch zu einem attraktiven Wohnort für alle, die die Vorzüge städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur verbinden möchten.

 

Das „Elbe-Einkaufszentrum“ fungiert als zentraler Treffpunkt für Shopping und Dienstleistungen. Lidl, Edeka, Bäcker Junge sind in 7 Minuten Fußweg an der Sülldorfer Landstrasse schnell erreichbar.

 

Idyllische Parks wie die „Kiesgrube“ „Forst Klövensteen“ und das Naturschutzgebiet „Bornmoor“ sowie die Wanderwege an der Elbe bieten eine angenehme Lebensqualität. Bildungseinrichtungen wie das Gymnasium „Lise Meidner“ und die Grundschule „Goosacker“ sowie die Kita „St.Simon ev. Nord“ befinden sich im direkten Wohnumfeld.