HÖGERDAMM 3

 

Komplett vermietet und als Zinshaus verkauft

 

 

Objektbeschreibung:

Am Högerdamm Nr.3 sind 31 kleine 1,5 - 2,5 Zimmer Neubau-Mietwohnungen auf 8 Geschossen erbaut worden.

Die Fertigstellung erfolgte zum Mai 2022.

 

Lagebeschreibung:

Die Lage am Högerdamm 3, direkt zentral bei den Deichtorhallen gelegen, zeichnet sich durch die fußläufige Verkehrsanbindung zur Innenstadt aus.

Das Gebäude ist direkt dem Nah- als auch dem Fernverkehr angeschlossen. 

Es sind sowohl Bus als auch U-und S-Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen (zum Hbf. sind es ca. 7 Minuten fußläufig).

Die angrenzenden Stadtteile sind HafenCity und das Kontorhausviertel mit ca. 35 Restaurants.

Als Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig in 5 Minuten EDEKA Niemerszein und die Drogerie Budnikowski in der Sonnin-Passage erreichbar.

 

Entfernungen/Verkehrsanbindung:

50 Meter: Bus Spaldingstraße

120 Meter: U1 Steinstraße

550 Meter: HBf (S. + U.-Bahn)

300 Meter: Kontorhausviertel

518 Meter: Hafencity

800 Meter: Mönckebergstraße

 

Ausstattungsdetails:

- Das Objekt hat eine KFW-55 Energieeffizienz

- Ein Aufzug im Haus führt vom Keller über alle Geschosse

 

Bäder:

- Hochwertige Sanitär Ausstattung von Duravit, Modell Philippe Starck Edition 3

- Bad-Accessoires und Spiegel bereits vorhanden

- Bodengleich geflieste Dusche

- Moderne, hochwertige Keramikfliesen in Grau

- Waschmaschinen Anschluss im Bad

- Duschtrennwände mit Tür aus Glas

 

Küche:

- Offene Einbauküche, Marke Nobilia

- AEG Geschirrspüler, Zanker Herd-Set , Ceran Kochfeld

- Große Electrolux Kühl­- und Gefrierkombination

- Edelstahl Einbauspüle und Armatur von Blanco

- Extra hohe Hängeschränke

- Küchenfront in Hellgrau matt

 

Wohnung:

- Hochwertiger, widerstandsfähiger Fußbodenbelag (PVC) in Parkett-Optik

- Fußbodenheizung (mehr Stellfläche durch Wegfall der Heizkörper)

- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung zur kontrollierten Be- und Entlüftung

- Wintergärten zur Südseite

- Sonnenschutzverglasung zur Süd-Seite

 

Sicherheit:

- Teilweise Bodentiefe, immer 3-fach isolierverglaste Fenster

- Abschließbare Oliven im Erdgeschoß

- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung an der Haustür

 

Telekommunikation vor Ort:

- Kabel Deutschland

- Telekom

 

31 Wohnungen auf 1.641qm Wohnfläche:

·      2x           1- Zimmer Wohnung        (ca. 40,60 qm)

·      13x      1,5-Zimmer Wohnungen   (ca. 44,50 qm)

·      8x           2- Zimmer Wohnung        (ca. 53 qm – 60 qm)

·      7x        2,5-Zimmer Wohnungen   (ca. 64 qm)

·      1x           3-Zimmer Wohnung        (ca. 79,20 qm)