HÖGERDAMM 3

Anfragen für die Vermietung:  vermietung@schulenburgbau.de

Am Högerdamm Nr.3 werden aktuell 31 kleine 1,5 - 2,5 Zimmer Neubau-Mietwohnungen auf 8 Geschossen erbaut. 

Die Fertigstellung und der mögliche Einzugstermin wird voraussichtlich im Frühjahr 2022 sein.

Lagebeschreibung:
Die Lage am Högerdamm 3, direkt zentral bei den Deichtorhallen gelegen, zeichnet sich durch die fußläufige Verkehrsanbindung zur Innenstadt aus.
Das Gebäude ist direkt dem Nah- als auch dem Fernverkehr angeschlossen. 
Es sind sowohl Bus als auch U-und S-Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen (zum Hbf. sind es ca. 7 Minuten fußläufig).

Entfernungen/Verkehrsanbindung:
50 Meter: Bus Spaldingstraße
120 Meter: U1 Steinstraße
550 Meter: HBf (S. + U.-Bahn)
300 Meter: Kontorhausviertel
340 Meter: Hammerbrooklyn (HafenCity)
518 Meter: Hafencity
800 Meter: Mönckebergstraße

Angrenzende Stadtteile:
- HafenCity
- Kontorhausviertel

Den Grundriss entnehmen Sie bitte der Anlage.

Ausstattungsdetails:
- Das Objekt hat eine KFW-55 Energieeffizienz
- Ein Aufzug im Haus führt vom Keller über alle Geschosse

Bäder:
- Hochwertige Sanitär Ausstattung von Duravit, Modell Philippe Starck Edition 3
- Bad-Accessoires und Spiegel bereits vorhanden
- Bodengleich geflieste Dusche
- Teilweise Handtuchheizkörper
- Moderne, hochwertige Keramikfliesen in Grau
- Waschmaschinen Anschluss im Bad
- Duschtrennwände mit Tür in Glas

Küche:
- Offene Einbauküche, Marke Nobilia
- AEG Geschirrspüler, Zanker Herd-Set , Ceran Kochfeld
- Große Electrolux Kühl­- und Gefrierkombination
- Edelstahl Einbauspüle und Armatur von Blanco
- Extra hohe Hängeschränke
- Küchenfront in Weiß matt

Wohnung:
- Hochwertiger, widerstandsfähiger Fußbodenbelag (PVC) in Parkett-Optik
- Fußbodenheizung (mehr Stellfläche durch Wegfall der Heizkörper)
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung zur kontrollierten Be- und Entlüftung
- Schallschutz Gutachten: Wintergärten zur Straßenseite
- Sonnenschutzverglasung zur Süd-Seite

Sicherheit:
- Teilweise Bodentiefe, immer 3-fach isolierverglaste Fenster
- Abschließbare Oliven im Erdgeschoß
- Gegensprechanlage mit Videoüberwachung an der Haustür

Telekommunikation vor Ort:
- Kabel Deutschland
- Telekom

31 Wohnungen auf 1.641qm Wohnfläche:

·      2x           1- Zimmer Wohnung        (ca. 40,60 qm)

·      13x      1,5-Zimmer Wohnungen   (ca. 44,50 qm)

·      8x           2- Zimmer Wohnung        (ca. 53 qm – 60 qm)

·      7x        2,5-Zimmer Wohnungen   (ca. 64 qm)

·      1x           3-Zimmer Wohnung        (ca. 79,20 qm)